กำหนดพื้นที่เช่า โดยแยกเป็น โซน / บูธ / ราคา / ขนาด ของพื้นที่เช่า
|
|
Control จำนวนพื้นที่รวมตามตารางเมตร หรือ จำนวนบูธ ได้ เพื่อหายอดคงเหลือ จำนวนบูธหรือจำนวนพื้นที่แต่ละโซน
|
|
สามารถระบุได้ว่า ในแต่ละโซน หรือแต่ละบูธ มีขนาดพื้นที่เท่าไร (กว้างxยาว)
|
|
สามารถกำหนดกลุ่มสินค้าตามบูธ และประเภทสินค้าตามบูธ ได้ไม่จำกัด เพื่อดูยอดขายตามกลุ่ม ตามประเภทได้
|
|
สามารถกำหนดรหัสและข้อมูลผู้เช่า ได้ละเอียดครบถ้วนเพื่อการตั้งหนี้และจัดเก็บเงิน
|
|
สามารถกำหนดค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องนอกเหนือจากค่าเช่าโดยไม่จำกัด เช่น ค่าจอดรถ ค่าบริการส่วนกลางค่าไอเย็น และ รายได้แบบรายวัน เป็นต้น
|
|
สามารถกำหนด และแยกประเภทรถในการคิดค่าบริการจอดรถรายเดือนและรายวัน ได้ เช่น รถยนต์ รถบรรทุก ฯ
|
|
ในสัญญาเช่าแต่และบูธ สามารถระบุเลขมิเตอร์น้ำ - ไฟ , มิเตอร์แก๊ส ได้ไม่จำกัด
|
|
ในส่วนของค่าไฟฟ้า สามารถรองรับค่า FT และค่า CT เพื่อใช้ในการคำนวณค่าไฟฟ้า รวมทั้งแสดงรายละเอียด
|
|
ในสัญญาเช่าแต่ละบูธ สามารถรองรับค่าโทรศัพท์แต่ละบูธได้
|
|
รองรับสัญญาเช่า ระยะยาว ระยะสั้น และแบบเซ้ง ได้
|
|
สามารถกำหนดงบประมาณของแต่ละบูธ หรือ ของแต่ละโซน ได้ โดยสามารถกำหนดเป็นกลุ่มตามโซน หรือ แต่ละบูธได้
|
|
รองรับ การรับรู้ได้ค่าเช่าพื้นที่ (พื้นที่ Promotion) ได้ เป็นการบันทึกบัญชีแบบ รายได้รับล่วงหน้า
|
|
ทำการกลับรายการ รายได้ที่เกิดขึ้นจริงในบัญชีแยกประเภทให้ตามงวดที่เกิดขึ้นให้อัตโนมัติ
|
|
กำหนดสัญญาเช่า สามารถระบุวันที่ทำสัญญา วันเริ่มต้นสัญญา และวันสิ้นสุดสัญญา การคำนวณค่าเช่า เป็นแบบ เดือน หรือ แบบต่อวัน
|
|
รหัสบูธ ค่าเช่า ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ประกอบสัญญาเช่น ค่าบริการส่วนกลาง ค่าจอดรถ ค่าไอเย็น และสามารถระบุชื่อร้านค้าของบูธ กลุ่มสินค้า ประเภทสินค้า เพื่อใช้ในการตั้งหนี้และเรียกเก็บเงินได้
|
|
สามารถกำหนดผู้เช่า 1 ราย สามารถทำสัญญาได้หลายสัญญา และแต่ละสัญญาสามารถระบุบูธในการเช่าได้ไม่จำกัดพร้อมทั้งระบุได้ว่าต้องการออกใบแจ้งหนี้รวมหรือแยกแต่ละบูธ
|
|
ในการกำหนดค่าเช่า ค่าบริการส่วนกลาง ค่าไอเย็น สามารถกำหนดเป็นราคาต่อตารางเมตรได้
|
|
สามารถทำการปรับสัญญาตามปี จะเป็น ทุกปี หรือทุก 3 ปี จะปรับเท่ากันทุกปี หรือ ต้องการระบุอัตราในการปรับแต่ละปีไม่เท่ากันได้
|
|
สามารถทำการ Change Request (ปรับค่าเช่า - ค่าบริการ เพิ่ม / ลด สัญญาระหว่างงวด) ได้
|
|
สามารถบันทึกรับเงินจอง เพื่อหักค่าเช่างวดแรกได้
|
|
สามารถรับเงินประกัน และคืนเงินประกัน พร้อมทั้งดูความเคลื่อนไหวของเงินประกัน ได้ ตามเลขที่สัญญาเช่าได้
|
|
สามารถยกเลิกทั้งสัญญาเช่า หรือ ยกเลิกเฉพาะบางบูธของสัญญาเช่า หรือมิเตอร์น้ำ ไฟ ได้ ก่อนหมดสัญญาได้
|
|
สามารถทำการต่อสัญญา ในกรณีผู้เช่าจะขอเช่าต่อในเงื่อนไขเดิม ได้โดยอัตโนมัติ
|
|
สามารถเรียกดูรายงานตัวแผ่สัญญา (คำนวณรายได้ทุกงวดของสัญญา)
|
|
สามารถเรียกดูรายงานตัวแผ่สัญญา เพื่อรู้ว่า ในแต่ละสัญญาและแต่งวด มีการออกใบแจ้งหนี้ครบหรือไม่
|
|
สามารถเรียกดูการคำนวณแต่ละงวดของรายได้ได้ เพื่อเช็คความถูกต้อง ก่อน Post Inv. จริงได้
|
|
สามารถเรียกดูรายงานบูธที่ยังว่าง ณ ปัจจุบัน ได้
|
|
สามารถเรียกดูสัญญาตามงวด ที่ยังไม่ Post Invoice ได้§สามารถเรียกดูสัญญาที่หมดอายุสัญญาได้
|
|
สามารถเรียกดูรายงานสัญญาที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน ได้
|
|
สามารถเรียกดูยอดขายและสรุปยอดขายตามสัญญา , ลูกค้า, รายได้, โซน, บูธ, กลุ่มสินค้า, ประเภทสินค้า
|
|
โปรแกรมจะทำการ generate ใบแจ้งหนี้อัตโนมัติทุกเดือน พร้อมพิมพ์ใบแจ้งหนี้
|
|
ออกรายงานสถานะผู้เช่า Outstanding Aging เช่น ค้างชำระ
|
|
เมื่อออกใบแจ้งหนี้แล้ว จะไปทำการตั้งลูกหนี้รายตัว และไปบันทึกรายได้ใน แยกประเภท (GL)
|
|
ในการรับชำระหนี้ เพื่อออกใบเสร็จรับเงิน สามารถกำหนดชำระหลายรายการต่อหนึ่งใบเสร็จหรือชำระบางส่วนได้
|
|